漲價(jià)再次席卷全國

　　11月，北京23個(gè)在售樓盤漲價(jià)。漲幅從32.65%到0.33%.漲價(jià)最高樓盤為合生世界村，11月上漲3200元/平方米，價(jià)格提升至13000元/平方米。調(diào)查顯示，該項(xiàng)目9、10月價(jià)格為9800元/平方米，并實(shí)行全款9折優(yōu)惠。

　　據(jù)北京中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月29日后北京取得預(yù)售證的項(xiàng)目合計(jì)有62個(gè)，其中有過2次以上預(yù)售證記錄的項(xiàng)目為23個(gè)。但二次調(diào)控后漲價(jià)的項(xiàng)目達(dá)到16個(gè)，占總量的70%以上。11月底集中入市的項(xiàng)目更是逆市提價(jià)。

　　漲價(jià)的并不只是北京。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，11月最后一周，深圳、天津分別上漲12.93%、7.81%.其他城市中，海口、昆明、蘭州等城市成交價(jià)格環(huán)比漲幅較大，在10%-40%之間。

　　樓市基本格局未變

　　中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場研究室主任曹建海表示：“二次調(diào)控大勢已去。”

　　北京科技大學(xué)管理學(xué)院教授趙曉認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)與物價(jià)“雙高”增長，流動性過剩格局亦未改變的背景下，房價(jià)出現(xiàn)大幅下跌是極小概率事件。從市場表現(xiàn)看，只要開發(fā)商一降價(jià)，房子很快就會賣完，這說明供不應(yīng)求的基本格局并沒有根本改變。市場看不見的手在與政府看得見的手的較量，仍略占上風(fēng)。趙曉說這話的背景是，樓市成交量在調(diào)控兩月之后也達(dá)到了歷史最高點(diǎn)。

　　繼9月29日首次大規(guī)模簽約后，12月3日，蘭州新區(qū)合作項(xiàng)目第二次集中簽約儀式在蘭州市舉行，共有舟曲災(zāi)后異地安置區(qū)項(xiàng)目、蘭石集團(tuán)有限公司出城入園項(xiàng)目等13個(gè)項(xiàng)目在儀式上集中簽約，將落戶位于秦王川的蘭州新區(qū)。這13個(gè)項(xiàng)目總投資達(dá)到了150.64億元，占地10010畝。

　　『裝備制造組團(tuán)』

　　1.蘭州蘭石集團(tuán)有限公司出城入園項(xiàng)目

　　由蘭州蘭石集團(tuán)有限公司建設(shè)，總投資60億元，占地3300畝。項(xiàng)目本著打造"百億蘭石、百年蘭石"的目標(biāo)，投資建設(shè)6個(gè)產(chǎn)品板塊：鉆機(jī)板塊、熱加工板塊、容器板塊、通用機(jī)械板塊（含采油機(jī)械板塊）、鋼結(jié)構(gòu)板塊、新能源板塊。

　　2.蘭州蘭電電機(jī)有限公司出城入園項(xiàng)目

　　投資20億元，占地1000畝，項(xiàng)目內(nèi)容包括新建生產(chǎn)基地達(dá)到大中型電機(jī)400萬KW、發(fā)電機(jī)200萬KW、小Y電動機(jī)50萬KW、伺用電機(jī)2000臺和風(fēng)電機(jī)組500組的生產(chǎn)能力。

　　3.能源科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

　　由蘭州海默科技股份有限公司投資6億元建設(shè)，占地500畝。項(xiàng)目主要建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)級多相流量計(jì)實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)培訓(xùn)中心、生產(chǎn)車間、總部行政中心。公司自主創(chuàng)新的多相流量計(jì)產(chǎn)品被國家發(fā)改委批準(zhǔn)為"國家工業(yè)過程自動化重大專項(xiàng)",該項(xiàng)目產(chǎn)品80%出口。

　　『信息軟件組團(tuán)』

　　1.西部軟件信息和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

　　由北京蒼穹數(shù)碼測繪有限公司、江蘇匯康集團(tuán)投資22億元建設(shè)，占地1000畝。建設(shè)內(nèi)容包括空間信息組團(tuán)、軟件外包組團(tuán)、文化創(chuàng)意組團(tuán)、創(chuàng)業(yè)園組團(tuán)、職業(yè)教育組團(tuán)等。

　　2.聯(lián)創(chuàng)智業(yè)園項(xiàng)目

　　由蘭州聯(lián)創(chuàng)智業(yè)園管理有限公司投資9.5億元建設(shè)，占地150畝。項(xiàng)目建筑面積30萬平方米，入駐企業(yè)1500戶，吸納就業(yè)人員3萬人，年新增稅收1億元，成為西北地區(qū)區(qū)域性總部基地和創(chuàng)意企業(yè)樂園。

　　3.新區(qū)數(shù)字化智能項(xiàng)目

　　由甘肅匯豐科技公司投資1.5億元建設(shè)，占地60畝。項(xiàng)目包括建設(shè)數(shù)字化城市管理平臺，電子政務(wù)公共服務(wù)系統(tǒng)，公共一卡通便民支付應(yīng)用系統(tǒng)，公共物聯(lián)網(wǎng)無線綜合服務(wù)應(yīng)用平臺等。

　　4.朗青研發(fā)總部基地建設(shè)項(xiàng)目

　　由蘭州朗青交通科技有限公司投資2億元建設(shè)，占地500畝。項(xiàng)目包括建設(shè)智能交通低碳技術(shù)綜合運(yùn)用開發(fā)基地，按照應(yīng)用功能構(gòu)成將分為朗青總部大樓、陽光谷、智能交通生產(chǎn)試驗(yàn)區(qū)、高等級公路養(yǎng)護(hù)試驗(yàn)區(qū)、巖土工程試驗(yàn)區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施。

　　『社會事業(yè)組團(tuán)』

　　1.舟曲災(zāi)后異地安置區(qū)項(xiàng)目

　　投資6億元，占地1500畝。包括產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和城市建設(shè)項(xiàng)目。

　　『新能源、新材料組團(tuán)』

　　1.蘭州太陽能產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目

　　由廣東水電集團(tuán)、聯(lián)合國工發(fā)組織太陽能中心投資15億元建設(shè)，占地1100畝。項(xiàng)目內(nèi)容包括太陽能應(yīng)用技術(shù)研發(fā)中心、太陽能產(chǎn)業(yè)園，并在新區(qū)推廣太陽能光伏、光熱建筑一體化及綠電提灌荒山綠化等規(guī)?；瘧?yīng)用。

　　2.勤上光電LED照明研發(fā)、營銷中心及產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目

　　由勤上光電股份有限公司投資2億元建設(shè)，占地300畝，項(xiàng)目包括研發(fā)中心、營銷中心以及展示中心、檢測中心、技術(shù)情報(bào)中心、LED數(shù)據(jù)中心、培訓(xùn)中心、生產(chǎn)基地等。

　　3.年產(chǎn)1000噸鈷量鈷鹽產(chǎn)品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目

　　由甘肅國脈生物科技有限公司投資1.1億元建設(shè)，占地200畝，項(xiàng)目包括建設(shè)年產(chǎn)1000噸鈷量鈷鹽產(chǎn)品生產(chǎn)線。鈷的新應(yīng)用領(lǐng)域潛力大，能衍生多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，重點(diǎn)用于輪胎制造、鋰電池制造，以及混合動力車（HEV）和液化氣催化（GTL）添加劑。

　　『生物醫(yī)藥組團(tuán)』

　　1.冬蟲夏草（菌絲體）產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)出口基地項(xiàng)目

　　由蘭州天慈醫(yī)藥保健品有限公司投資2.5億元建設(shè)，占地200畝。建成后可年產(chǎn)500噸蟲草（菌絲體），蟲草素10噸，蟲草功能性飲料5000噸，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值銷售3億元，營業(yè)收入2.56億元，利稅0.44億元。

　　2.生物技術(shù)研發(fā)與生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目

　　由蘭州蘊(yùn)源生物技術(shù)開發(fā)有限公司投資3.04億元建設(shè)，占地200畝。項(xiàng)目包括建設(shè)研發(fā)試驗(yàn)檢測中心、生產(chǎn)廠房、原料/成品倉庫及配套設(shè)施等。主要產(chǎn)品包括百合多糖、茶多酚、蕨麻多糖、鎖陽多糖等。

　　2003年6月13日，央行發(fā)布121號文件抑制房地產(chǎn)資金。但當(dāng)年8月12日，國發(fā)18號文將房地產(chǎn)業(yè)視為“國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”.從此，房價(jià)飛漲。

　　2004年，“8·31大限”問世，央行開始加息。然而，房價(jià)并沒有停止攀升。

　　2005年，中央出臺新“國八條”,但房價(jià)在下半年出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。

　　到2006年，國六條“出臺進(jìn)行新一輪調(diào)控。但現(xiàn)實(shí)是，政策一個(gè)比一個(gè)嚴(yán)厲，房價(jià)一次比一次漲得高。一個(gè)新鮮的名詞”房奴“問世。

　　2007年，《物權(quán)法》通過，然而，當(dāng)年地王頻現(xiàn)。

　　2009年春節(jié)一過，樓市量價(jià)齊升。當(dāng)年12月，國務(wù)院明確表示”遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭“,這標(biāo)志著中國房地產(chǎn)政策，從刺激消費(fèi)又全面轉(zhuǎn)向”抑制“房價(jià)。

　　然而，2010年的樓市，依然猶如脫韁之馬，由此引發(fā)”國十條“和”限購令“兩輪嚴(yán)厲調(diào)控。但房價(jià)還是沒跌。