在德國、法國、韓國、墨西哥等國家，為控制房價過快上漲，從房地產(chǎn)供給、房地產(chǎn)需求等方面多管齊下，取得了不錯的成效，對我國可以有所借鑒。編輯推薦閱讀

　　德國：最近10多年德國房價平穩(wěn)甚至下降，與周邊國家特別是西班牙的房價飆升形成鮮明對照。德國不對房地產(chǎn)市場直接進(jìn)行干預(yù)，但通過出臺一系列的法律和政策使房地產(chǎn)市場有序發(fā)展。德國出臺《住宅建筑法Ⅱ》，以法律規(guī)定開發(fā)商必須建造滿足各個階層需求的房屋，這些房屋在面積大小、房屋設(shè)施和租金或購買能力等方面要分層次。同時，德國政府推行“社會住房”和“住房金”等政策，以資助低收入家庭滿足住房需求。

　　法國：法國有效防止了房地產(chǎn)市場的投機(jī)活動，其中廉租房制度是政府調(diào)控房價的最有效手段。法國政府規(guī)定，各大城市必須建設(shè)一定數(shù)量的廉租房，所占比例約為住房總面積的15%至20%。除廉租房政策外，法國政府還長期推行租房補(bǔ)貼等福利制度，社會各階層無房戶均可在租房時享受政府補(bǔ)貼。同時，法國征收的高額地皮稅也有效防止了投機(jī)者借房地產(chǎn)牟取暴利。

　　韓國：為了抑制房價過快上漲，韓國一方面擴(kuò)大房地產(chǎn)供給，另一方面抑制房地產(chǎn)投機(jī)。通過增加公共宅地建設(shè)住房和放開對民間住宅用地的限制增加民間宅地新建住房，使得住房供應(yīng)量大大增加；規(guī)定住房貸款的額度不能超過房屋實(shí)際市場價格的40%；加大對不動產(chǎn)，特別是高價值不動產(chǎn)的稅收力度；要求土地交易必須向地方政府的國稅廳和警察局等機(jī)關(guān)申報，并說明資金來源，以使房地產(chǎn)買賣透明化。

　　墨西哥：墨西哥建立各級政府和民間私人機(jī)構(gòu)之間的協(xié)作機(jī)制；建立政府發(fā)放貧困家庭補(bǔ)助的透明機(jī)制；簡化低收入人口的貸款和儲蓄手續(xù)；方便企業(yè)獲得建造福利住房的土地；上調(diào)高檔住宅土地使用許可申請費(fèi)和抵押貸款利率，控制貸款規(guī)模，同時提高產(chǎn)權(quán)評估等行政收費(fèi)和稅收標(biāo)準(zhǔn)。銀行和全國性抵押貸款機(jī)構(gòu)也根據(jù)房屋預(yù)定售價規(guī)定階梯式貸款利率，減少高價房開發(fā)。