7月2日，來自蘭州市房管局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年1月-6月，蘭州累計成交商品房3598套，同比增加758套。不過同期房價卻有所松動，以6月為例，年內(nèi)首次出現(xiàn)房價環(huán)比、同比“雙降”。
　　交易量呈逐月遞增態(tài)勢
　　7月2日，來自蘭州市房管局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，蘭州新建商品房累計成交38.43萬平方米、3598套，與去年同比增加758套。相比去年，今年樓市新投放有所增加。
　　以前半年各月交易量來看，呈現(xiàn)逐月遞增、供應(yīng)有所擴(kuò)大的趨勢。1月、2月，蘭州商品房分別交易362套、304套，到了3月以后則開始顯現(xiàn)逐漸增加趨勢，3、4、5三個月達(dá)到677套、771套和677套，到了6月，增至807套。
　　房價“高價緊繃”狀態(tài)未變
　　通過前6個月房價變化就會發(fā)現(xiàn)，“高價緊繃”的狀態(tài)一直持續(xù)。今年1月，全國已沒有房價繼續(xù)上漲的城市，蘭州房價環(huán)比持平，同比上漲0.5%；2月，有所下滑，但降幅只有0.62%，每平方米降了39元；3月，環(huán)比上漲0.32%；4月，環(huán)比下跌0.83%，樣本均價較3月降了52元；5月，環(huán)比持平，同比上漲0.3%。漲跌之間，蘭州房價前5個月則始終沒有跌破均價6200元。
　　數(shù)據(jù)顯示，6月蘭州新建商品房樣本均價每平方米6190元，為上半年首次跌破6200元“關(guān)卡”，環(huán)比下跌0.35%；相對去年6月6222元的樣本均價，也下降32元，出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比、同比“雙降”。有人統(tǒng)計，這是自去年8月以來，蘭州商品房最低的“樣本均價”。
　　“量升價跌”緩解剛性需求
　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，交易量的回升，得益于二季度以來，蘭州新開樓盤數(shù)目有所增加。從蘭州市房管局的統(tǒng)計中可以看出，今年14個計劃開盤的樓盤中，6月開盤的有6個。而據(jù)知情人士透露，進(jìn)入7月，又有至少5個大型樓盤計劃開盤。
　　蘭州市房地產(chǎn)業(yè)商會研究人員岳震告訴記者：“經(jīng)過近兩年的調(diào)控，出現(xiàn)這種‘量升價跌’的勢頭，一方面是開發(fā)商調(diào)整計劃，‘以量換價’的結(jié)果；另一方面通過交易量的上升，又有利于緩解剛性需求，調(diào)整樓市持續(xù)低迷狀態(tài)?！厣煌诨嘏鞘袌鰸u歸理性的表現(xiàn)?！?BR>　　遏制房價關(guān)鍵仍在調(diào)控
　　“蘭州樓市短期難以回暖?！币幻治鋈耸空J(rèn)為，目前樓市不能說已經(jīng)調(diào)控到位，房價與購房者的預(yù)期還有很大落差?！岸殡S持續(xù)兩年的調(diào)控，本地的實(shí)際購買力仍不能支持‘高價緊繃’下的剛需入市?！?BR>　　岳震告訴記者，當(dāng)前影響房價回落的因素并未得到明顯改變。“一方面，盡管交易量在提升，但面對更大范圍的剛需，影響房價波動的供應(yīng)不足、保障有限的問題未能根本緩解；另一方面，部分開發(fā)商也找到‘蓄勢待發(fā)’的時機(jī)，寄希望于下半年情況會有所改變?！?業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前樓市走向的關(guān)鍵仍在調(diào)控?！跋掳肽?，蘭州還應(yīng)及時推行新一輪調(diào)控政策，以對此前實(shí)施的相關(guān)政策進(jìn)行完善補(bǔ)充，才能最終保證市場的穩(wěn)定?！?